9月21-23日，2023中国建筑学会学术年会暨第4届郑州国际城市设计大会举行。年会以“人民情怀 时代担当”为主题，举办主旨报告会和20场专题报告会，与国内外知名专家共同探讨智慧城市、智慧建造等行业科技前沿问题，旨在提升建筑和城市设计水平，创造高品质生活空间。

作为中国建筑学会居住建筑专业委员会常务委员，华阳国际设计集团执行董事、副总裁龙玉峰受邀参加专题论坛“住有宜居安居为民”，以《公共住房创新设计的深圳实践》为题，分享华阳国际在过去十余年中的公共住房设计探索和实践。

龙玉峰

华阳国际设计集团执行董事、副总裁

中国建筑学会居住建筑专业委员会常务委员

观点 | View

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过去十余年，是深圳公共住房发展最快的时期，政府出台一系列政策，大力推动公共住房建设，积极解决新市民、青年人等群体的住房困难问题；同时，也把公共住房作为新技术推广的重要载体。

-1.0 从无到有：十二五期间，深圳提出24万套公共住房的建设目标，主要为了解决低收入家庭的住房问题，以满足功能需求为主；

-2.0 品质提升：十三五期间，增设人才住房品类，重点解决青年人才居住需求，关注建造质量与全过程建设成本；土地供应面临挑战，公共住房由高层向超高层转变；

-3.0 协同发展：进入十四五时期，公共住房供应缺口加大，城中村问题凸显，统租改造为保租房提供了巨大的转换空间；“高质量发展”、“绿色发展”等政策推动装配式、BIM、绿色低碳与智慧社区等协同创新发展。

后疫情时代，城市和住房面临人口规模滞涨、经济发展降速、住房价格下跌等新挑战。作为城市生活的设计者，我们要坚持用户思维，站在居住者的角度来思考设计，应用科技手段提高建造效率，追求与美学高度融合，打造舒适、绿色、安全、耐久的好房子，不断提升设计价值。

实践 | Practice

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华阳国际在过去十余年承担了城市大量保障性住房的设计任务，为提高公共住房工程的品质和质量做了一系列设计探索和实践，通过“工业化+绿色+BIM”的技术体系集成和全产业链协同，提供优质集约居住空间：

01

龙悦居三期，深圳市第一个保障房EPC项目。采用模数化、标准化、模块化的设计方法，发挥工业化优势，实现成本与品质的协调。

建设方：深圳市住宅事务中心

项目地点：深圳，龙华

项目规模：216000 m²

设计时间：2010

竣工时间：2013

EPC模式：万科牵头EPC

02

中山大学深圳校区人才保障性住房项目，教育配套人才房，建设标准、品质要求高，考虑目标用户的需求，设计结合景观和配套资源，形成建筑与中心公园的有机融合，打造绿色人居社区。

建设方：深圳市光明人才安居有限公司

项目地点：深圳，光明

项目规模：480333 m²

设计时间：2018

竣工时间：2023

03

新沙人才房EPC项目，深圳市人才安居集团第一个设计牵头EPC项目。BIM应用贯穿从设计到施工的全过程；项目基地狭小，统筹新旧建筑的关系，采用标准化、精细化设计，同时提出装配式土建和内装综合解决方案，实现绿色环保创新，打造环境宜人的智慧人居。

建设方：深圳市福田人才安居有限公司

项目地点：深圳，福田

项目规模：18560 m²

设计时间：2018

竣工时间：2023

EPC模式：设计牵头EPC

04

“潮村计划”，基于资源紧缺、城中村居住品质低、安全隐患等问题，立足产品思维，把技术融入城中村改造过程，打造满足个性需求的可复制标准化设计。既传承城中村的历史文化，也通过打造内部空间、塑造多维生态，满足年轻人的不同需求。

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在未来，华阳国际将继续发挥全产业链优势，推动公共住房设计与创新，助力深圳打造宜居城市。

注：本文部分图片来源于活动官方，文中所有信息和内容均为纯文化交流所用，非项目实际实施和批复许可，不构成销售承诺和交付承诺