C·WORK ▎华润东莞火炼树&亨美城更,让湾区都市焕新

2020-07-17 作者: 华阳国际编辑部

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“城市更新”概念,自十余年前深圳率先引入,历经全国大中城市实施推进,已成为存量时代城市发展的共同命题。

 

2007年,华阳国际以全国城市更新典范项目深圳华润城,进入城更设计领域,成为城市更新制度、设计协作制度的首批参与者,更在全国城市更新的浪潮中,积极推动并见证。打造出深圳湖贝城市更新、武汉东风电动车厂城市更新、厦门湖滨城市更新,长沙红星片区城市更新、长沙雅塘片区城市更新等代表项目。

 

在一个个纷繁复杂的城市命题下,华阳国际始终以“沟通、设计、协调”为手段,以城市设计全专业服务、全产业链纵深优势,破解再生难题,推动城市的美好发展。

 

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▲深圳华润城

 

当前全国城市更新进程中,东莞市场备受瞩目。借势粤港澳大湾区城市群建设,东莞提出“湾区都市,品质东莞”目标,加之其广深港1小时经济圈核心占位、“新一线城市”潜力,已步入城市更新爆发期。

 

华阳国际深耕粤港澳大湾区,自2018年起进入东莞市场,担任华润火炼树、华润亨美、万科虎门执信等多个项目设计方,推动升级进程。今天,以其中两个更新项目为例,分享华阳国际城更策略的在地化思考与迭代。

 

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▲华阳国际东莞城更项目

 

 

 

华润东莞火炼树城市更新 /

化零为整,引领轴心金融聚合

 

火炼树片区位于东莞中心区轴心地段。伴随城市定位升级,其经济与人文配套已难以承载发展期待,而周边逐渐丧失活力的产业与商业空间,更亟待新的生机。

 

规划首先将片区与周边散落城市资源进行通盘考量,结合片区居民、政府和开发商利益诉求,提出改善方案,并将产业发展思路融入其中,助力其商务、生态、文化中心树立。

 

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〢 中心商务:两栋200米左右超高层标志性办公楼,匹配现代服务业、金融产业商务气质,以华润金融力量带动金融产业集聚,盘活周边存量办公产品。

 

〢 商业焕活:串联商务金融中心,以集中商业加街区商业形态,营造城市高阶人文休闲新中心,为周边商业注入活力。

 

〢 生态中心:延续黄旗山生态脉络、结合文体公园,让生态、文体贯穿整体单元,打造中心区景观轴线,并为后续生态延续创造空间。

 

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华润东莞亨美城市更新 /

资源点化,焕活城心公共活力

 

东莞中心城区规划“一心两轴三片区”,从城市宏观脉络出发,亨美片区需担任起行政文化中心、国际商务区的综合配套功能。但由于内部服务设施与公共空间配置匮乏,现有居民诉求已无法满足,更难以支撑起中心区崛起后的配套需求。

 

从服务城市角度出发,设计根据周边商办空间容量,划定项目功能比例。考量城市公共空间活力低下,针对性提出打造联动的公共空间体系,点化城市肌理,注入活力。

 

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〢 高效复合:从城市资源平衡出发,界定商办与职住空间比例,在大空间上,满足内外资源平衡配置。

 

〢 空间联动:通过社区公共空间体系、特色文化中心节点,打造公共通廊,串联起行政文化中心及核心商圈,盘活公共空间。

 

〢 商务升级:鸿福路、莞太路布局两栋超200米办公塔楼,东塔以华润资本为龙头吸引总部企业入驻,西塔发展新兴金融产业与商业服务产业。双塔带动,形成产业发展新格局。

 

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始于深圳,深耕城市更新领域十余年,华阳国际在以未来视角升级城市的同时,始终积极探索策略更新,致力促进城市的有机新生。

 

我们相信,城市更新是未来城镇化实践中不变的话题,在不间断的新旧交融实践中,设计需要成为高品质空间的引导者、先行者。华阳国际将在这条更新之路上,持续进阶。

 

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